Vente maison Les Mathes - 528 500€

TEATIME IMMO vous fait dÃ?©couvrir cette exceptionnelle Villa de standing Ã? fort rendement locatif de part son appartement transformable du T1 au T2.SituÃ?© dans un petit lotissement (syndic bÃ?©nÃ?©vole) calme de la commune des MATHES_LA PALMYRE, trÃ?¨s apprÃ?©ciÃ?© par les touristes toute l'annÃ?©e et particuliÃ?¨rement l'Ã?©tÃ?©. La modularitÃ?© de la villa de 116m² permet une transformation allant du T1 au T4 de faÃ?§on indÃ?©pendante. De ce fait, vous pouvez varier sur la taille de la zone que vous souhaitez mettre en location.La maison bÃ?©nÃ?©ficie d'un chauffage au sol et de grande fenÃ?ªtre double vitrage avec des petits bois dorÃ?©s, elle se compose d'un vaste salon/sÃ?©jour de 34m², d'une grande cuisine ouverte de 10m², de 3 chambres: 14m² - 15m² - une suite de 19m², d'une premiÃ?¨re salle de bain avec douche italienne + baignoire, d'une salle d'eau pour l'appartement... EquipÃ?©e d'un garage XXL pouvant accueillir un Camping-Car...Le jardin quand Ã? lui est paysagÃ?© et arborÃ?© afin de vous apporter le maximum d'agrÃ?©ment et de dÃ?©tente.L'Ã?â?°cole Primaire les Mathes se trouve Ã? moins de 10 minutes Ã? pied. La nationale N150 est accessible Ã? 18 km. Le cinÃ?©ma Le Palmyr vous attend dans les environs pour vos loisirs. Il y a aussi des restaurants, un supermarchÃ?©, une boulangerie, une boucherie charcuterie, deux supÃ?©rettes et un bureau de poste. Unique dans le secteur, je vous invite Ã? saisir cette opportunitÃ?©. Visite possible jusqu'au 24/12/2023.Merci de me contacter:M. Lionel MARCELINE-CHERUBIN+33 (0)6 50 67 05 [email protected] ImmatriculÃ?© Ã? SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399SHonoraires inclus de 3.63% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 510 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 ââ??¬. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBIN - TÃ?©l. 0650670565 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S