Vente appartement Royan - 219 975€

TEATIME IMMO vous propose un T3 de 66 m² sur le front de mer de Royan. NichÃ?© au cÃ?ur d&#039 un quartier dynamique et animÃ?©. Cet appartement, construit en 1955 et rÃ?©novÃ?© avec soin, allie charme d&#039 antan et modernitÃ?©. SituÃ?© au 3Ã?¨me et dernier Ã?©tage sans ascenseur, une exposition est-ouest.L&#039 appartement est vendu partiellement meublÃ?©, ce qui vous permet de vous installer rapidement tout en personnalisant les espaces selon vos goÃ?»ts.- Le sÃ?©jour-cuisine de 29 m² est spacieux et lumineux, parfait pour recevoir vos proches ou vous dÃ?©tendre aprÃ?¨s une longue journÃ?©e.- La chambre parentale de 15m² conserve la penderie + le bureau d&#039 angle + le sommier. La chambre d&#039 enfant de 11m² offre un espace de vie confortable et serein. - La cuisine, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, vous conserverez le frigo + micro-onde + plaque de cuisson Ã?©lectrique. Dans le cellier vous conserverez : lave-linge + sÃ?¨che-linge + lave-vaisselle. - Un balcon vous permet de profiter des beaux jours et de prendre l&#039 air frais du matin ou du soir. Le stationnement simple extÃ?©rieur et gratuit. Une cave de 13m².- Les fenÃ?ªtres en PVC et les portes Ã? double vitrage. L&#039 appartement dispose d&#039 une cheminÃ?©e fonctionnelle, d&#039 une climatisation rÃ?©versible et d&#039 une chaudiÃ?¨re gaz, profitez du confort Ã?©tÃ?© comme Hiver.Ã?€ seulement 5 minutes Ã? pied, vous trouverez plusieurs commerces d&#039 alimentation gÃ?©nÃ?©rale, restaurants, et mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Le bus est Ã?©galement accessible en 2 minutes Ã? pied, facilitant vos dÃ?©placements. Ã?€ 2 minutes Ã? pied, vous pourrez profiter d&#039 un parc et jardin pour des promenades relaxantes, ainsi que d&#039 une crÃ?¨che, une maternelle et une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire pour les familles. Un collÃ?¨ge est accessible en 5 minutes en voiture, ainsi qu&#039 un hÃ?´pital. La fibre est Ã?©galement Ã?©ligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.Contactez moiLionel MARCELINE-CHERUBIN06 50 67 05 [email protected] ImmatriculÃ?© Ã? SAINTES - RSAC 531332815 RCP: RD01807399SHonoraires inclus de 4.75% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 210 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 251 lots. Aucune procÃ?©dure n&#039 est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 730.00 et 1030.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEATIME IMMO : Lionel MARCELINE-CHERUBINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531332815 RCP RD01807399S