Vente maison Cergy - 299 900€

Vous cherchez un emplacement pratique tout en restant au calme ? Cette maison pourrait bien rÃ?©pondre Ã? vos attentes. SituÃ?©e dans un quartier rÃ?©sidentiel apprÃ?©ciÃ?© pour sa tranquillitÃ?© et sa proximitÃ?© immÃ?©diate des Ã?©coles, des commerces et de la gare, elle offre un cadre de vie fonctionnel et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussÃ?©e, vous trouverez une entrÃ?©e indÃ?©pendante, une grande piÃ?¨ce de vie trÃ?¨s lumineuse avec cuisine ouverte, et des WC sÃ?©parÃ?©s. Ã?€ l'Ã?©tage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont Ã?©tÃ?© amÃ?©nagÃ?©s en une vaste piÃ?¨ce pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau. CÃ?´tÃ?© annexe, le garage attenant donne accÃ?¨s Ã? une piÃ?¨ce supplÃ?©mentaire dans ses combles, avec salle d'eau et WC, idÃ?©ale pour un espace indÃ?©pendant. Le terrain clos de 159 m2 permet de profiter des beaux jours, et vous disposerez en plus d'un jardin supplÃ?©mentaire d'environ 80 m2 en jouissance, parfait pour un potager ou un espace vert. Un bien rare dans ce secteur, Ã? dÃ?©couvrir rapidement. Classe Ã?©nergie : E, Classe climat : B. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2590 EUR et 3540 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 21/22/23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9783