Vente appartement Éragny - 377 900€

Dans une rÃ?©sidence trÃ?¨s prisÃ?©e Ã? Ã?â?°ragny, dÃ?©couvrez cet appartement familial de type F5 situÃ?© au 1er Ã?©tage, offrant un cadre de vie alliant confort, calme et espaces gÃ?©nÃ?©reux. Vous serez immÃ?©diatement sÃ?©duit par un double sÃ?©jour lumineux, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 40 m2, vÃ?©ritable prolongement de l'espace de vie. Cet extÃ?©rieur rare est un atout unique, idÃ?©al pour les repas en plein air, les moments de dÃ?©tente ou pour profiter simplement de la vue dÃ?©gagÃ?©e sur un espace vert arborÃ?©, sans aucun vis-Ã? -vis. La cuisine, sÃ?©parÃ?©e, est Ã?©quipÃ?©e et donne aussi sur cette magnifique terrasse. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle de bains aux allures de spa pour vous dÃ?©tendre, d'une salle d'eau avec douche pour les plus pressÃ?©s et de WC indÃ?©pendants. Le parquet de qualitÃ?©, posÃ?© dans presque l'intÃ?©gralitÃ?© de l'appartement, apporte une touche d'Ã?©lÃ?©gance et de chaleur Ã? l'ensemble. L'environnement est aussi agrÃ?©able qu'accessible : vous bÃ?©nÃ?©ficiez d'une place de stationnement en sous-sol et de nombreuses places extÃ?©rieures rÃ?©servÃ?©es aux rÃ?©sidents et visiteurs. La rÃ?©sidence, bien entretenue et entourÃ?©e de verdure, est reconnue pour sa tranquillitÃ?© tout en Ã?©tant proche des Ã?©coles, commerces et transports. Cet appartement rÃ?©unit des prestations rares sur le marchÃ?©, difficilement trouvables ailleurs. Une opportunitÃ?© Ã? ne pas manquer ! Prix de vente : 377 900 EUR dont 4.94 % TTC de commission d'agence Ã? la charge de l'acquÃ?©reur, soit prix de vente hors honoraires : 360 100 EUR. CopropriÃ?©tÃ?© de 240 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3720 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : C, Classe climat : B. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 990 EUR et 1 370 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s sur les annÃ?©es 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9869.