Vente appartement MAISONS ALFORT - 192 545€

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prÃ?©visionnel brut - 9121.92 ââ??¬ HT de loyer annuel - 522.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 853.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un T2 d'une surface de 35.42 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+1 de la rÃ?©sidence CarrÃ?© Chabert Ã? MAISONS ALFORT et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ARTEMISIA. SituÃ?©e au cÃ?ur du quartier Alfort, Ã? 3 kilomÃ?¨tres au sud-est de la capitale, la rÃ?©sidence est moderne et trÃ?¨s bien entretenue. Les logements proposÃ?©s, des T1 et T2, sont entiÃ?¨rement meublÃ?©s et totalement adaptÃ?©s au mode de vie Ã?©tudiant. Des services inclus ou Ã? la carte agrÃ?©mentent le confort de vie des rÃ?©sidents : internet haut dÃ?©bit, kit vaisselle, service de petit-dÃ?©jeuner, mÃ?©nage, laverie, local Ã? vÃ?©lo... Une salle commune oÃ?¹ sont organisÃ?©es des animations toute l'annÃ?©e permet de crÃ?©er une ambiance conviviale dans la rÃ?©sidence. L'Ã?©tablissement offre un emplacement trÃ?¨s recherchÃ?© par les Ã?©tudiants de l'Ã?â?°cole Nationale VÃ?©tÃ?©rinaire d'Alfort situÃ?©e Ã? 7 minutes Ã? pied. L'arrÃ?ªt de tramway du mÃ?ªme nom est Ã?©galement situÃ?© Ã? moins de 10 minutes Ã? pied de la rÃ?©sidence et permet de rejoindre le PÃ?´le Universitaire Paris-Est CrÃ?©teil Val de Marne (13 FacultÃ?©s, UniversitÃ?©s et Ã?â?°coles). De plus, la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville situÃ?©e Ã? moins de 2 kilomÃ?¨tres de la rÃ?©sidence offre un accÃ?¨s Ã? la gare de Lyon en 25 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 182 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e