Vente appartement Éragny - 229 900€

Ã?€ deux pas de la gare d'Ã?â?°ragny-Neuville, dans une rÃ?©sidence calme, pratique et trÃ?¨s bien entretenue, dÃ?©couvrez cet appartement F5 en excellent Ã?©tat gÃ?©nÃ?©ral, situÃ?© au 1er Ã?©tage. Vous serez sÃ?©duit par ses belles prestations, sa luminositÃ?© et sa fonctionnalitÃ?© : une entrÃ?©e avec placard, un vaste double sÃ?©jour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillÃ?©e sans vis-Ã? -vis, une cuisine ouverte, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e avec espace repas, un dÃ?©gagement desservant 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau contemporaine, une buanderie avec WC. Les huisseries sont en PVC double vitrage oscillant-battant avec volets roulants Ã?©lectriques pour un confort optimal. Un box en sous-sol complÃ?¨te ce bien, ainsi qu'un parking visiteur couvert gratuit. Un bien clÃ?© en main, parfait pour une famille ou pour le tÃ?©lÃ?©travail dans un environnement calme, tout en profitant d'un emplacement stratÃ?©gique, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des transports, commerces, Ã?©coles et axes routiers. Ã?€ visiter sans tarder ! CopropriÃ?©tÃ?© de 307 lots (dont 138 appartements), montant moyen des charges du bien : 3156 euros annuels (gardien, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procÃ?©dure en cours. Classe Ã?©nergie : D, Classe climat : C. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1576 EUR et 2132 EUR par an (prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr. RÃ?©f : 9980