Vente maison La Rochelle - 755 000€

DÃ?©couvrez cette superbe maison bourgeoise de 98 m², construite en 1900 et rÃ?©cemment rÃ?©novÃ?©e en 2025, alliant charme d'antan et modernitÃ?©. SituÃ?©e dans un cadre enchanteur, cette propriÃ?©tÃ?© vous offre un cadre de vie exceptionnel.Avec ses 4 piÃ?¨ces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idÃ?©ale pour une famille ou pour recevoir des invitÃ?©s. Le sÃ?©jour de 30 m², baignÃ?© de lumiÃ?¨re grÃ?¢ce Ã? ses grandes ouvertures en bois, vous invite Ã? des moments de dÃ?©tente inoubliables. La cuisine indÃ?©pendante, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de gastronomie.La terrasse de 15 m² et le jardin de 70 m² vous offrent des espaces extÃ?©rieurs parfaits pour profiter des beaux jours. La toiture neuve en tuiles et les portes Ã? double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique exceptionnel.ExposÃ?©e plein sud, cette maison bÃ?©nÃ?©ficie d'une vue imprenable sur la ville. Les hauts plafonds de 3 mÃ?¨tres ajoutent une touche de grandeur et de luminositÃ?© Ã? chaque piÃ?¨ce.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez une crÃ?¨che, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, plusieurs commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale, des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Les bus sont accessibles Ã? 5 minutes Ã? pied, et les hÃ?´pitaux sont Ã? 10 minutes en voiture. La maison est Ã?©ligible Ã? l'internet haut dÃ?©bit et Ã? la fibre.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique de vivre dans une maison de grand standing, alliant luxe et confort. Contactez-nous dÃ?¨s maintenant pour une visite!Honoraires inclus de 4.14% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 725 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1090.00 ââ??¬ et 1530.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.