Vente maison La Rochelle - 1 195 000€

DÃ?©couvrez cette superbe maison contemporaine de grand standing, rÃ?©novÃ?©e en 2025, offrant un cadre de vie luxueux et une vue imprenable sur son jardin et sa terrasse ensoleillÃ?©e. Avec ses 196 m² habitables rÃ?©partis sur deux niveaux, cette propriÃ?©tÃ?© allie Ã?©lÃ?©gance et fonctionnalitÃ?©. Au rez-de-chaussÃ?©e, un vaste sÃ?©jour de 80 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re vous accueille, idÃ?©al pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, Ã?©quipÃ?©e de matÃ?©riels haut de gamme, donne accÃ?¨s Ã? une terrasse spacieuse, parfaite pour des dÃ?®ners en plein air. Le jardin de 1000 m², soigneusement entretenu, est un vÃ?©ritable havre de paix. Ã?€ l'Ã?©tage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains modernes et deux toilettes indÃ?©pendantes complÃ?¨tent cet espace de vie. Le sous-sol, comprenant une cave, offre un espace supplÃ?©mentaire pour le rangement ou des loisirs. La grande piscine neuve, bien exposÃ?©e et sans vis-Ã? -vis, est un vÃ?©ritable atout pour les journÃ?©es estivales. Deux places de stationnement intÃ?©rieures sont Ã?©galement disponibles. Cette maison, situÃ?©e dans un quartier privilÃ?©giÃ?©, est Ã?©ligible Ã? l'internet haut dÃ?©bit et Ã? la fibre. Plusieurs commoditÃ?©s sont Ã? proximitÃ?© : trois crÃ?¨ches, une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, un restaurant, cinq parcs et jardins, un hÃ?´pital, et deux mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes sont accessibles Ã? pied ou en voiture. Trois bus sont Ã?©galement Ã? cinq minutes Ã? pied. Ne manquez pas l'opportunitÃ?© de vivre dans cette rÃ?©sidence de prestige, oÃ?¹ luxe et confort se rencontrent. Contactez-nous pour une visite !Honoraires inclus de 4.82% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 1 140 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat B Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2850.00 ââ??¬ et 3910.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.