Vente appartement MARSEILLE - 95 563€

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.9% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4822.92 ââ??¬ HT de loyer annuel - 300.00 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 640.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 27.06 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+4 de la rÃ?©sidence Campus CanebiÃ?¨re Ã? MARSEILLE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© ARTEMISIA. SituÃ?©e dans le 1e arrondissement de Marseille, sur la cÃ?©lÃ?¨bre avenue CanebiÃ?¨re, la rÃ?©sidence propose des logements allant du studio au T3, meublÃ?©s et Ã?©quipÃ?©s. La rÃ?©sidence propose Ã?©galement des services, inclus ou Ã? la carte, adaptÃ?©s aux attentes des Ã?©tudiants : petit-dÃ?©jeuner, laverie, mÃ?©nage, kit de linge... L'Ã?©tablissement bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement trÃ?¨s prisÃ?© en plein cÃ?ur de Marseille, Ã? quelques pas des commerces et services de proximitÃ?©, Ã? moins de 400 mÃ?¨tres d'un arrÃ?ªt de tramway, de mÃ?©tro et de bus. La FacultÃ?© de Droit et de Science Politique est situÃ?©e Ã? seulement 2 minutes Ã? pied et le Vieux-Port Ã? 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 203 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e