Vente appartement NICE - 83 520€

Vous souhaitez investir dans lâ€â?¢immobilier locatif sans avoir Ã? vous soucier de la gestion ? Ce bien en RÃ?©sidence Etudiante destinÃ?© uniquement Ã? lâ€â?¢investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisÃ?©s tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prÃ?©visionnel brut - 4127.00 ââ??¬ HT de loyer annuel - 425.69 ââ??¬ de charges de copropriÃ?©tÃ?©s annuelles - 621.00 ââ??¬ de taxe fonciÃ?¨re annuelle Le bien Ã? vendre est un Studio d'une surface de 18.11 m², Ã?©quipÃ?© et meublÃ?©, situÃ?© au niveau R+6 de la rÃ?©sidence StudÃ?©a Riquier Ã? NICE et exploitÃ?© par la sociÃ?©tÃ?© NEXITY STUDEA. DÃ?©couvrez le catalogue Nexity StudÃ?©a SituÃ?©e dans le quartier rÃ?©sidentiel de Riquier Ã? Nice, la rÃ?©sidence se compose de 277 studios, de 17 Ã? 19 m², meublÃ?©s, Ã?©quipÃ?©s et connectÃ?©s au trÃ?¨s haut dÃ?©bit. La salle commune rÃ?©novÃ?©e comprend un espace dÃ?©tente avec tÃ?©lÃ?©vision et babyfoot, un espace de coworking, et un coin repas avec cuisine commune. Les services inclus ou Ã? la carte propose une laverie, un service mÃ?©nage, petit-dÃ?©jeuner, un distributeur de plats chauds et de boissons, ainsi quâ€â?¢un parking sÃ?©curisÃ?©. La rÃ?©sidence bÃ?©nÃ?©ficie dâ€â?¢un emplacement recherchÃ?© Ã? 140 mÃ?¨tres de lâ€â?¢Ã?©cole du Journalisme de Nice, Ã? 260 mÃ?¨tres de lâ€â?¢UniversitÃ?© CÃ?´te dâ€â?¢Azur †Campus Saint-Jean dâ€â?¢AngÃ?©ly, et Ã? 1 kilomÃ?¨tre de lâ€â?¢Ã?©cole ESSCOM. Les transports en commun sont Ã? portÃ?©e de mains avec lâ€â?¢arrÃ?ªt de bus «Pierre Sola» Ã? 100 mÃ?¨tres, lâ€â?¢arrÃ?ªt de tramway «Palais des Expositions» Ã? 350 mÃ?¨tres, et la gare TER «Nice Riquier» Ã? 300 mÃ?¨tres. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bÃ?©nÃ?©ficier de nombreux avantages : - Des loyers perÃ?§us, que votre bien soit occupÃ?© ou non. - Des revenus locatifs soumis Ã? la fiscalitÃ?© avantageuse de la LMNP - Des charges rÃ?©duites - Une durÃ?©e de bail qui sÃ?©curise vos loyers dans la durÃ?©e CrÃ?©ation DÃ?©veloppement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider Ã? concrÃ?©tiser vos projets dâ€â?¢investissement en immobilier gÃ?©rÃ?© sous bail commercial. Nâ€â?¢hÃ?©sitez pas Ã? nous contacter pour dÃ?©couvrir toutes nos opportunitÃ?©s en immobilier dâ€â?¢investissement : LMNP (Location MeublÃ?©e Non Professionnelle) & LMP en rÃ?©sidences services (rÃ?©sidences Ã?©tudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou mÃ?©dicalisÃ?©e). Consommation Ã?©nergie primaire (KWh/m2/an) : 185 Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e