Vente maison SAINT PAUL LE JEUNE - 263 000€

SituÃ?©e dans un environnement privilÃ?©giÃ?©, cette spacieuse maison familiale de 183 m² sÃ?©duit par ses volumes gÃ?©nÃ?©reux, son appartement indÃ?©pendant et son fort potentiel d'amÃ?©nagement. ImplantÃ?©e sur un terrain plat et arborÃ?© de 700 m², elle offre un cadre de vie paisible, idÃ?©al pour une famille ou un projet locatif. Quelques travaux de rafraÃ?®chissement permettront de rÃ?©vÃ?©ler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adaptÃ?© Ã? vos projets. Ã?€ l'Ã?©tage - Un espace de vie lumineux de 120 m² 3 grandes chambres Vaste piÃ?¨ce de vie de 40 m², idÃ?©ale pour des moments conviviaux en famille Cuisine spacieuse de 17 m², offrant de belles possibilitÃ?©s de rÃ?©amÃ?©nagement Salle de bains et WC sÃ?©parÃ?©s Terrasse ensoleillÃ?©e de 15 m² BaignÃ?© de lumiÃ?¨re naturelle, cet Ã?©tage nÃ?©cessite une remise au goÃ?»t du jour pour devenir un espace contemporain et accueillant. Au rez-de-chaussÃ?©e - Appartement indÃ?©pendant de 65 m² Grande piÃ?¨ce de vie ouverte de 47 m² avec cuisine, salon et salle Ã? manger Chambre confortable avec salle d'eau privative WC sÃ?©parÃ?©s PossibilitÃ?© de crÃ?©er une chambre supplÃ?©mentaire IdÃ?©al pour accueillir famille, amis ou dÃ?©velopper un projet locatif. Date de rÃ?©alisation du diagnostic Ã?©nergÃ?©tique : 12/12/2024 Consommation Ã?©nergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation Ã?©nergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref : 301376397 www.itc-immobilier.com