Vente maison La Rochelle - 1 450 000€

L'agence Terre &amp Mer immobilier en EXCLUSIVITE vous prÃ?©sente cette magnifique maison construite en 2020, situÃ?©e Ã? quelques mÃ?¨tres du parc CHARRUYER et Ã? 10 minutes Ã? pieds du MarchÃ?© du centre ville.Cette maison dispose d'un extÃ?©rieur devant la maison ou vous avez la possibilitÃ?© de poser vos vÃ?©los ou un deux roues. Elle dispose Ã?©galement d'un garage avec porte motorisÃ?©e.Cette villa de 156m², comporte une trÃ?¨s bonne distribution de piÃ?¨ces, grand bureau en rdc avec baie atelier et grand placard amÃ?©nagÃ?©, des toilettes sÃ?©parÃ?©s, et une piÃ?¨ce servant de chaufferie et de buanderie.Le plus bel atout de cette maison, et la vue dÃ?¨s l'entrÃ?©e vers le jardin, avec un grand sÃ?©jour trÃ?¨s lumineux et une cuisine trÃ?¨s bien pensÃ?©e et trÃ?¨s bien amÃ?©nagÃ?©e ( arriÃ?¨re cuisine ), donnant sur un grand salon avec de trÃ?¨s belles hauteurs sous plafond. AccÃ?¨s au jardin par une double baie Ã? galandage et beau jardin de ville de 100m² environ.A l'Ã?©tage vous trouverez trois belles et grandes chambres, une salle d'eau privative et une salle d'eau sÃ?©parÃ?©e et toilettes sÃ?©parÃ?©s. Beaucoup de rangements. Produit unique et de haut standing.Honoraires inclus de 3.57% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 1 400 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie A, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1000.00 ââ??¬ et 3000.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.