Vente maison La Rochelle - 884 000€

DÃ?©couvrez cette superbe maison bourgeoise, construite en 1930 et entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e en 2017, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 180 m² habitables rÃ?©partis sur deux niveaux, cette propriÃ?©tÃ?© est un vÃ?©ritable havre de paix. Au rez-de-chaussÃ?©e, un vaste sÃ?©jour de 50 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re vous accueille, parfait pour des soirÃ?©es en famille ou des dÃ?®ners entre amis. La cuisine ouverte, moderne et Ã?©quipÃ?©e, donne sur une terrasse de 20 m², idÃ?©ale pour les repas en plein air. Une salle de bains et une salle d'eau complÃ?¨tent ce niveau. Ã?€ l'Ã?©tage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un WC indÃ?©pendant pour plus de commoditÃ?©. Un balcon de 20 m² offre une vue imprenable sur le jardin. Le terrain de 250 m² est un vÃ?©ritable Ã?©crin de verdure, parfait pour les enfants ou pour se dÃ?©tendre. Un stationnement intÃ?©rieur est Ã?©galement disponible pour votre vÃ?©hicule. Cette maison, situÃ?©e dans un quartier rÃ?©sidentiel calme, est proche de toutes les commoditÃ?©s. Ã?€ 5 minutes Ã? pied, vous trouverez une maternelle, une Ã?©cole Ã?©lÃ?©mentaire, plusieurs restaurants et un arrÃ?ªt de bus. Ã?€ 15 minutes Ã? pied, une crÃ?¨che, un parc et jardin, ainsi que plusieurs commerces d'alimentation gÃ?©nÃ?©rale sont accessibles. En voiture, vous rejoindrez en 5 minutes plusieurs collÃ?¨ges et en 10 minutes des hÃ?´pitaux et des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans une maison bourgeoise Ã?©lÃ?©gante et fonctionnelle, alliant charme et modernitÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour une visite !Honoraires inclus de 4% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 850 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie E, Classe climat D Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 2000.00 ââ??¬ et 3000.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.