Vente appartement La Rochelle - 1 295 000€

DÃ?©couvrez ce magnifique appartement T4 de 123 m², nichÃ?© au 2Ã?¨me Ã?©tage d'une rÃ?©sidence de grand standing, construite en 2020. Cet appartement, en excellent Ã?©tat, allie luxe et fonctionnalitÃ?© pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.Imaginez-vous dans un spacieux sÃ?©jour de 50 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re, avec une vue imprenable sur la mer. Les grandes ouvertures en aluminium Ã? double vitrage laissent entrer la lumiÃ?¨re et les paysages Ã? couper le souffle. La terrasse de 30 m², exposÃ?©e plein sud, est l'endroit idÃ?©al pour profiter des doux moments en plein air.Cet appartement comprend 2 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, et 2 WC indÃ?©pendants. La cuisine indÃ?©pendante, amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, est un vÃ?©ritable atout pour les amateurs de cuisine. L'isolation de 100mm et le chauffage individuel garantissent un confort thermique optimal.Les parties communes, tout comme l'intÃ?©rieur de l'appartement, sont en excellent Ã?©tat. La hauteur sous plafond de 2.70 m ajoute une touche de grandeur Ã? cet espace de vie. De plus, une cave de 10 m² et un stationnement intÃ?©rieur sont inclus pour votre confort.Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible Ã? tous. Ã?â?°ligible Ã? la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut dÃ?©bit.Ã?€ proximitÃ?©, vous trouverez plusieurs commoditÃ?©s : des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes Ã? 5 min Ã? pied, des restaurants et des parcs Ã? 15 min Ã? pied, et des commerces alimentaires Ã? 5 min en voiture. Les Ã?©coles (crÃ?¨che, maternelle, Ã?©lÃ?©mentaire, collÃ?¨ge) sont Ã?©galement accessibles Ã? 15 min Ã? pied.Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous sÃ?©duire par ce bijou immobilier.Honoraires inclus de 3.6% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 1 250 000 ââ??¬. Dans une copropriÃ?©tÃ?© de 9 lots. Aucune procÃ?©dure n'est en cours. Classe Ã?©nergie C, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1000.00 ââ??¬ et 2000.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.