Vente maison La Rochelle - 1 395 000€

DÃ?©couvrez cette superbe villa de grand standing, construite en 2005 et rÃ?©novÃ?©e en 2017, offrant une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 350 m². Cette propriÃ?©tÃ?© exceptionnelle allie luxe, confort et modernitÃ?©, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilÃ?©giÃ?©. Avec ses 4 chambres spacieuses, son sÃ?©jour de 50 m² baignÃ?© de lumiÃ?¨re, et ses 3 WC indÃ?©pendants, cette villa est conÃ?§ue pour accueillir famille et invitÃ?©s dans un confort absolu. La cuisine amÃ?©ricaine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e est un vÃ?©ritable espace de vie, idÃ?©al pour les repas en famille ou les soirÃ?©es entre amis. La terrasse et le jardin de 200 m² offrent des espaces extÃ?©rieurs magnifiques, parfaits pour profiter du soleil et de la nature. La piscine, Ã? l'abri des regards, est un vÃ?©ritable atout pour les jours d'Ã?©tÃ?©. La vue dÃ?©gagÃ?©e et l'exposition sud garantissent une luminositÃ?© optimale tout au long de la journÃ?©e. Cette villa est Ã?©quipÃ?©e de fenÃ?ªtres en aluminium, d'une isolation de 100mm, et d'une toiture plate. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La hauteur sous plafond de 4 mÃ?¨tres ajoute une touche de grandeur Ã? chaque piÃ?¨ce. SituÃ?©e Ã? proximitÃ?© de toutes les commoditÃ?©s, cette villa est Ã? 5 minutes Ã? pied des arrÃ?ªts de bus, Ã? 10 minutes Ã? pied des Ã?©coles maternelles et Ã?©lÃ?©mentaires, et Ã? 15 minutes Ã? pied des mÃ?©decins gÃ?©nÃ?©ralistes. Plusieurs restaurants sont Ã?©galement accessibles Ã? pied en quelques minutes. Les collÃ?¨ges et hÃ?´pitaux sont Ã? 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© de vivre dans une villa de luxe, alliant Ã?©lÃ?©gance, confort et praticitÃ?©. Contactez-nous dÃ?¨s aujourd'hui pour une visite!Honoraires inclus de 3.33% TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 1 350 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie D, Classe climat C Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1560.00 ââ??¬ et 2170.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.